Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.508. Os apartamentos têm de 59 a 93 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.508
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22723-019
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.670) fica 112% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500
- R$ 3.791
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.146
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+112%
R$ 6.670 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Estrada Boiuna, 1600 · a 144 m
| Etr Boiuna, 1133Este prédio | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Boiuna, 1600a 144 m | 144 m | 71 | set/2026 | |
| Rua Ibiraba, 105a 298 m | 298 m | 1 | out/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 59 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 113 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 151 m² | R$ 414.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 500.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.