Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.465. Os apartamentos têm de 43 a 49 m², e o mais vendido, de 43 a 45 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.465
mediana de 31 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
CEP 23095-841
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.465) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.995
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.995
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 6.465 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Estrada João Melo, 442 · a 288 m
| Etr do Mendanha, 2060Este prédio | — | 31 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada João Melo, 442a 288 m | 288 m | 38 | ago/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 49 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 278.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 299.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 311.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 278.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 296.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 278.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 278.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 296.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 278.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 296.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 296.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 296.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 302.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 296.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 278.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 302.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 311.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 296.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 311.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 278.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 278.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 278.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 302.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 278.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 278.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 264.000 |
Mostrando 10 de 31 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.