Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.401. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.401
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21830-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.401) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.809
- R$ 3.085
- R$ 3.254
- R$ 3.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.401 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Vila Real, 260 · a 30 m
| Praca Funchal, 40Este prédio | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vila Real, 260a 30 m | 30 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Vila Real, 100a 147 m | 147 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vila Real, 40a 177 m | 177 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida de Santa Cruz, 6495a 306 m | 306 m | 33 | dez/2023 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 34 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 120.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.