Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21830-265
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.254) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.809
- R$ 3.085
- R$ 3.261
- R$ 3.401
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.254 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Praca Funchal, 40 · a 30 m
| Rua Vila Real, 260Este prédio | — | 2 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Praca Funchal, 40a 30 m | 30 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Vila Real, 100a 173 m | 173 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vila Real, 40a 205 m | 205 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida de Santa Cruz, 6495a 303 m | 303 m | 33 | dez/2023 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 47 m² | R$ 147.370 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 158.536 | |
0 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vila Real com venda no último ano.
| Rua Vila Real, 40 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.