DataM2

Rua Antônio Carlos Belchior, 270

Campo Grande, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.167/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
60
À venda no prédio
11

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Campo Grande

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Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.167. Os apartamentos têm de 41 a 46 m², e o mais vendido, de 41 m², sai por cerca de R$ 170 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.167

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

11

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

15

média de 2022 a 2025

CEP 23092-093

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.114) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.558
  • R$ 4.065
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

2

a até 300 m · 85 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.812

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 4.114 o m² deste prédio

Mais negociado

62 vendas

Rua Antônio Carlos Belchior, 200 · a 103 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Antônio Carlos Belchior, 270Este prédio—60nov/2025referência R$ 4.114
Rua Antônio Carlos Belchior, 200a 103 m103 m62abr/2026-1% R$ 4.065
Avenida Brasil, 41300a 203 m203 m23jul/2024-14% R$ 3.558

2 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,8 mil4,1 mil4,1 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Antônio Carlos Belchior, 270
nov/202541 m²R$ 150.000R$ 3.659
out/202541 m²R$ 170.988R$ 4.170
out/202541 m²R$ 170.848R$ 4.167

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Antônio Carlos Belchior, 270
41 m²2R$ 200.000R$ 4.878VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 180.000R$ 4.500VivaReal e ZAP
42 m²2R$ 180.000R$ 4.286VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 190.000R$ 4.222VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 160.000R$ 4.000VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 173.000R$ 3.844VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 165.000R$ 3.667VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 138.000R$ 3.366VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 140.000R$ 3.111VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 138.000R$ 3.067VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.