Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.889.
m² vendido, último ano
R$ 3.889
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 20220-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.889) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.124
- R$ 3.261
- R$ 3.988
- R$ 4.648
- R$ 6.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.193
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 3.889 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Pedro Alves, 15 · a 292 m
| Rua Carlos Gomes, 256Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mont Alverne, 70a 125 m | 125 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Sara, 182a 221 m | 221 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santo Cristo, 251a 281 m | 281 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Alves, 15a 292 m | 292 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Alves, 5a 351 m | 351 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Piragibe, 33a 361 m | 361 m | 3 | jul/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 54 m² | R$ 210.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.