Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.433.
m² vendido, último ano
R$ 3.433
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21720-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.433) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.537 a 2.612
- R$ 2.687 a 2.809
- R$ 2.836
- R$ 2.842 a 2.985
- R$ 2.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.836
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 3.433 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua General Heitor Borges, 256 · a 151 m
| Rua Coronel Solênio Lamuce, 57Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Heitor Borges, 256a 151 m | 151 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Santo Hildemar, 3a 244 m | 244 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Heitor Borges, 374a 266 m | 266 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Heitor Borges, 502a 347 m | 347 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Guaiaca, 496a 361 m | 361 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Barra do Corda, 238a 363 m | 363 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Heitor Borges, 456a 366 m | 366 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Jacques Ourique, 302a 407 m | 407 m | 2 | jan/2024 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 67 m² | R$ 230.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.