Resumo
Em Padre Miguel, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 2.560, 63% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 134º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.846 o m² útil.
m² pedido
R$ 2.560
106 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.846
7 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+20%
De R$ 3.198 em 2022 para R$ 3.846 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 2.857
45 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 122.500 | 41 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 175.000 | 56 m² | 29 | |
| 3 | R$ 150.000 | 68 m² | 9 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 185.842 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 220.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 20% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Murundu, 966 | 3 | R$ 184.66442 m² | |
|---|---|---|---|
| Estrada do Realengo, 1017 | 1 | R$ 180.00061 m² | |
| Rua Coronel Solênio Lamuce, 57 | 1 | R$ 230.00067 m² | |
| Rua Oliveira Ribeiro, 336 | 1 | R$ 220.00088 m² | |
| Rua Orlando Costa, 38 | 1 | R$ 250.00065 m² |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Padre Miguel.
| Realengo | 1,5 km | 431 | |
|---|---|---|---|
| Bangu | 1,8 km | 414 | |
| Magalhães Bastos | 3,7 km | 45 |
3 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Padre Miguel?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.