Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.636. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.636
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 23097-604
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.586) fica 97% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.803
- R$ 2.830
- R$ 2.924
- R$ 3.083
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.830
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+97%
R$ 5.586 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua dos Diamantes, 315 · a 278 m
| Rua dos Diamantes, 586Este prédio | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Opalas, 105a 104 m | 104 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Diamantes, 315a 278 m | 278 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida dos Italianos, 691a 287 m | 287 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida dos Italianos, 569a 361 m | 361 m | 2 | mar/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 302.000 |
5 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.