DataM2

Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 160

Barra Olímpica, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 9.133/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (86 vendas)

Vendas desde 2022
347
À venda no prédio
256

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Barra Olímpica

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.133. Os apartamentos têm de 131 a 332 m², e o mais vendido, de 131 a 141 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 9.133

mediana de 86 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,6 a 9,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

256

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

72

média de 2022 a 2025 · 61 em 2026 até set.

CEP 22783-124

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 694 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.793) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.452
  • R$ 6.571
  • R$ 8.053
  • R$ 8.270
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

2

a até 300 m · 694 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.162

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 8.793 o m² deste prédio

Mais negociado

360 vendas

Avenida Abraham Medina, 355 · a 214 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 160Este prédio—347set/2026referência R$ 8.793
Avenida Abraham Medina, 355a 214 m214 m360set/2026-8% R$ 8.053
Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 400a 250 m250 m334set/2026-6% R$ 8.270

2 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520268,2 mil8,6 mil9,2 mil8,6 mil9,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 160
set/2026159 m²R$ 1.531.813R$ 9.634
ago/2026280 m²R$ 1.842.721R$ 6.581
ago/2026133 m²R$ 1.150.000R$ 8.647
ago/2026159 m²R$ 1.379.863R$ 8.678
ago/2026131 m²R$ 1.229.166R$ 9.383
jul/2026159 m²R$ 1.429.926R$ 8.993
jul/2026131 m²R$ 1.240.026R$ 9.466
jul/2026159 m²R$ 1.508.443R$ 9.487
jul/2026133 m²R$ 1.185.518R$ 8.914
jul/2026159 m²R$ 1.341.582R$ 8.438

Mostrando 10 de 86 vendas

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Anúncios no prédio

Os 256 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 160
280 m²4R$ 5.000.000R$ 17.857ZAP
283 m²4R$ 4.990.000R$ 17.633VivaReal e ZAP
133 m²2R$ 2.290.000R$ 17.218VivaReal e ZAP
160 m²4R$ 2.700.000R$ 16.875VivaReal e ZAP
131 m²3R$ 2.190.000R$ 16.718VivaReal e ZAP
131 m²3R$ 2.100.000R$ 16.031VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.350.000R$ 15.882VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 2.500.000R$ 15.625VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.250.000R$ 14.706ZAP
160 m²4R$ 2.300.000R$ 14.375VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 256 anúncios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.