DataM2

Avenida Abraham Medina, 355

Barra Olímpica, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 8.879/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (49 vendas)

Vendas desde 2022
360
À venda no prédio
102

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.879. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 83 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.879

mediana de 49 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,4 a 9,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

102

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

81

média de 2022 a 2025 · 37 em 2026 até set.

CEP 22783-123

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 681 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.053) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.377 a 6.452
  • R$ 6.486
  • R$ 6.571
  • R$ 8.270
  • R$ 8.793
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

2

a até 300 m · 681 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.532

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 8.053 o m² deste prédio

Mais negociado

347 vendas

Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 160 · a 214 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Abraham Medina, 355Este prédio—360set/2026referência R$ 8.053
Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 400a 129 m129 m334set/2026+3% R$ 8.270
Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 160a 214 m214 m347set/2026+9% R$ 8.793

2 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520267,5 mil7,3 mil7,9 mil8,0 mil9,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Abraham Medina, 355
set/202680 m²R$ 750.000R$ 9.375
ago/202679 m²R$ 600.000R$ 7.595
ago/202678 m²R$ 810.000R$ 10.385
ago/202680 m²R$ 540.131R$ 6.752
ago/202680 m²R$ 739.325R$ 9.242
ago/202679 m²R$ 726.328R$ 9.194
ago/202679 m²R$ 760.691R$ 9.629
jul/202679 m²R$ 726.760R$ 9.199
jul/202683 m²R$ 780.674R$ 9.406
jul/202678 m²R$ 768.650R$ 9.854

Mostrando 10 de 49 vendas

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Anúncios no prédio

Os 102 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Abraham Medina, 355
38 m²1R$ 850.000R$ 22.368VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 830.000R$ 21.842VivaReal
38 m²1R$ 810.000R$ 21.316VivaReal
38 m²1R$ 775.000R$ 20.395VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 720.000R$ 18.947VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 750.000R$ 14.151VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 784.292R$ 13.072VivaReal e ZAP
74 m²2R$ 950.000R$ 12.838VivaReal e ZAP
74 m²2R$ 940.000R$ 12.703VivaReal e ZAP
86 m²2R$ 1.047.000R$ 12.174VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 102 anúncios

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A avaliação parte das 360 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.