DataM2

Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 400

Barra Olímpica, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 9.505/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (33 vendas)

Vendas desde 2022
334
À venda no prédio
147

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.505. Os apartamentos têm de 85 a 247 m², e o mais vendido, de 111 a 114 m², sai por cerca de R$ 930 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.505

mediana de 33 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,5 a 10,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

147

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

79

média de 2022 a 2025 · 20 em 2026 até set.

CEP 22783-124

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 707 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.270) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.452
  • R$ 8.053
  • R$ 8.793
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

2

a até 300 m · 707 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.423

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 8.270 o m² deste prédio

Mais negociado

360 vendas

Avenida Abraham Medina, 355 · a 129 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 400Este prédio—334set/2026referência R$ 8.270
Avenida Abraham Medina, 355a 129 m129 m360set/2026-3% R$ 8.053
Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 160a 250 m250 m347set/2026+6% R$ 8.793

2 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520267,9 mil8,2 mil8,7 mil8,1 mil9,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 400
set/202685 m²R$ 890.000R$ 10.471
ago/2026111 m²R$ 720.000R$ 6.486
jul/2026111 m²R$ 1.145.244R$ 10.318
jul/2026111 m²R$ 1.063.779R$ 9.584
jul/2026111 m²R$ 1.280.000R$ 11.532
jun/202685 m²R$ 940.000R$ 11.059
jun/2026114 m²R$ 1.037.438R$ 9.100
jun/2026111 m²R$ 1.055.000R$ 9.505
jun/202685 m²R$ 840.000R$ 9.882
mai/2026114 m²R$ 1.073.077R$ 9.413

Mostrando 10 de 33 vendas

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Anúncios no prédio

Os 147 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Escritor Rodrigo Melo Franco, 400
85 m²2R$ 1.350.000R$ 15.882VivaReal e ZAP
158 m²3R$ 2.500.000R$ 15.823ZAP
160 m²3R$ 2.499.000R$ 15.619VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 1.319.050R$ 15.518VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 1.195.000R$ 14.938VivaReal
86 m²2R$ 1.250.000R$ 14.535VivaReal e ZAP
115 m²3R$ 1.650.000R$ 14.348VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.195.000R$ 14.059ZAP
115 m²3R$ 1.600.000R$ 13.913VivaReal e ZAP
166 m²3R$ 2.299.560R$ 13.853VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 147 anúncios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.