Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.727. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.727
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,7 a 2,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 23515-126
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.239) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500
- R$ 2.500
- R$ 2.826
- R$ 4.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.038
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.239 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua General Olimpio, 251 · a 66 m
| Rua General Olimpio, 210Este prédio | — | 13 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Olimpio, 251a 66 m | 66 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Felipe Cardoso, 802a 304 m | 304 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Pindare, 126a 390 m | 390 m | 1 | out/2025 | |
| Beco Macae 2, 99a 392 m | 392 m | 1 | jan/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 44 m² | R$ 110.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 44 m² | R$ 146.658 | |
| ago/2026 | 44 m² | R$ 120.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 150.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 142.500 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 115.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2024 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 145.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 113.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 145.000 |
4 vendas
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.