DataM2

Rua Guandu Mirim, 1129

Santíssimo, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.898/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
106
À venda no prédio
18

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Santíssimo

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.898. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.898

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

18

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

27

média de 2022 a 2025

CEP 23090-045

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.941) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.522
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

1

a até 300 m · 33 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.522

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 3.941 o m² deste prédio

Mais negociado

33 vendas

Estrada do Mendanha, 3600 · a 245 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Guandu Mirim, 1129Este prédio—106out/2025referência R$ 3.941
Estrada do Mendanha, 3600a 245 m245 m33mai/2026-11% R$ 3.522

1 prédio

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,7 mil3,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Guandu Mirim, 1129
out/202540 m²R$ 151.699R$ 3.792
out/202540 m²R$ 160.127R$ 4.003

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 18 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Guandu Mirim, 1129
46 m²2R$ 220.000R$ 4.783VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 176.000R$ 4.293VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 173.000R$ 4.220VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 148.000R$ 3.700VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 150.000R$ 3.659VivaReal e ZAP
43 m²2R$ 155.000R$ 3.605VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 143.000R$ 3.575VivaReal e ZAP
43 m²2R$ 145.000R$ 3.372VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 137.000R$ 3.341VivaReal e ZAP
43 m²2R$ 140.000R$ 3.256VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 18 anúncios

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A avaliação parte das 106 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.