Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.877. Os apartamentos têm de 38 a 90 m², e o mais vendido, de 38 a 49 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.877
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 23092-002
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 4.255
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 73 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 46 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 357.524 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 135.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 162.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 173.799 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 176.200 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 149.468 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 134.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 168.557 | |
| ago/2023 | 102 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 137.710 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 201.756 | |
| fev/2023 | 88 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 125.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 135.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 180.639 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 110.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 128.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 153.000 |
1 venda
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 151.680 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 143.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 138.679 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Mendanha com venda no último ano.
| Estrada do Mendanha, 2870 | 18 | 1 |
|---|---|---|
| Estrada do Mendanha, 2696 | 7 | 0 |
| Estrada do Mendanha, 2854 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.