Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.500.
m² vendido, último ano
R$ 2.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21555-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.500) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.857
- R$ 2.872 a 3.000
- R$ 3.106 a 3.393
- R$ 4.211 a 4.250
- R$ 4.667 a 4.923
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.659
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 2.500 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Piracaia, 15 · a 128 m
| Rua Igarata, 52Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Piracaia, 15a 128 m | 128 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Piraí, 198a 185 m | 185 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coruripe, 19a 241 m | 241 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Latife Luvizaro, 316a 277 m | 277 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Mambares, 111a 358 m | 358 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Latife Luvizaro, 168a 393 m | 393 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Saravata, 125a 393 m | 393 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Marapendi, 244a 410 m | 410 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sirici, 122a 436 m | 436 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Belize, 476a 487 m | 487 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Belize, 313a 491 m | 491 m | 1 | fev/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 72 m² | R$ 180.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.