Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.048. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.048
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 23036-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.286) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.731 a 3.733
- R$ 3.837
- R$ 3.854
- R$ 3.932
- R$ 5.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.854
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 6.286 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
Rua Alfredo Brito, 80 · a 171 m
| Rua Jornalista José Martins, 35Este prédio | — | 16 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hermógenes, 117a 122 m | 122 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Brito, 80a 171 m | 171 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Chico Moreira, 78a 213 m | 213 m | 12 | jun/2024 | |
| Rua Chico Moreira, 35a 322 m | 322 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Odete Lara, 74a 369 m | 369 m | 28 | mar/2024 | |
| Rua Eulino Nogueira, 400a 457 m | 457 m | 118 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 42 m² | R$ 254.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 263.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 268.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 264.600 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 265.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.