Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.616. Os apartamentos têm de 58 a 140 m², e o mais vendido, de 58 a 75 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.616
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
37
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
26
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
CEP 23036-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.221) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.731
- R$ 3.733
- R$ 3.837
- R$ 3.932
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.731
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 5.221 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Odete Lara, 74 · a 101 m
| Rua Eulino Nogueira, 400Este prédio | — | 118 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Odete Lara, 74a 101 m | 101 m | 28 | mar/2024 | |
| Rua Chico Moreira, 78a 344 m | 344 m | 12 | jun/2024 | |
| Rua Chico Moreira, 35a 432 m | 432 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Alfredo Brito, 80a 437 m | 437 m | 43 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 140 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 140 m² | R$ 547.519 | |
| jul/2026 | 125 m² | R$ 512.692 | |
| jul/2026 | 123 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 368.500 | |
| jun/2026 | 69 m² | R$ 413.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 423.077 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 399.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 272.200 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 122 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2025 | 138 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 316.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 124 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 351.500 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2024 | 137 m² | R$ 400.500 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 291.000 | |
| dez/2024 | 137 m² | R$ 565.000 | |
| nov/2024 | 131 m² | R$ 510.000 | |
| set/2024 | 131 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 438.921 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 138 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 131 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 131 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2024 | 131 m² | R$ 423.367 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 140 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 132 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 140 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 375.000 | |
| set/2023 | 140 m² | R$ 455.000 | |
| set/2023 | 140 m² | R$ 470.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 312.500 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 137 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2023 | 122 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 125 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2023 | 131 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 458.921 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 409.660 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 389.000 | |
| jan/2023 | 123 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 131 m² | R$ 509.000 | |
| out/2022 | 137 m² | R$ 425.000 | |
| out/2022 | 123 m² | R$ 410.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 140 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 315.892 | |
| out/2022 | 129 m² | R$ 482.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 132 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 131 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 366.050 | |
| set/2022 | 140 m² | R$ 522.602 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 287.400 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 295.162 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 286.751 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 366.050 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 399.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 379.326 | |
| jun/2022 | 137 m² | R$ 515.263 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 330.820 | |
| jun/2022 | 140 m² | R$ 498.264 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 339.711 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 343.915 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 298.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 320.245 | |
| abr/2022 | 140 m² | R$ 492.335 | |
| abr/2022 | 126 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 137 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 342.924 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 319.000 | |
| mar/2022 | 123 m² | R$ 410.531 | |
| fev/2022 | 137 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 129 m² | R$ 469.000 | |
| fev/2022 | 131 m² | R$ 458.822 | |
| jan/2022 | 140 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2022 | 137 m² | R$ 440.680 |
Mostrando 10 de 18 vendas
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Os 37 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 467.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 462.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 426.676 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 426.000 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 363.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 341.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 495.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 4 | R$ 597.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 467.952 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 417.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 399.231 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 118 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.