Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.130. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 55 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.130
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 23075-497
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.130) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952
- R$ 3.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.130 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Rua Vicente Francisco dos Santos, 1956 · a 189 m
| Rua José Soares Ferreira, 20Este prédio | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vicente Francisco dos Santos, 1956a 189 m | 189 m | 71 | mar/2026 | |
| Rua Sônia Mendonça Ferreira, 115a 482 m | 482 m | 3 | set/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 231.658 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 147.560 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 200.118 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 219.667 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.