DataM2

Rua Vicente Francisco dos Santos, 1956

Campo Grande, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.964/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (10 vendas)

Vendas desde 2022
71
À venda no prédio
12

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Campo Grande

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.964. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.964

mediana de 10 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,9 a 4,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

12

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

16

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.

CEP 23075-470

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.871) fica 31% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.952
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

1

a até 300 m · 3 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 2.952

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+31%

R$ 3.871 o m² deste prédio

Mais negociado

3 vendas

Rua Sônia Mendonça Ferreira, 115 · a 293 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Vicente Francisco dos Santos, 1956Este prédio—71mar/2026referência R$ 3.871
Rua Sônia Mendonça Ferreira, 115a 293 m293 m3set/2025-24% R$ 2.952

1 prédio

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,9 mil4,3 mil3,8 mil3,9 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Vicente Francisco dos Santos, 1956
mar/202641 m²R$ 205.000R$ 5.000
fev/202641 m²R$ 168.504R$ 4.110
fev/202641 m²R$ 160.342R$ 3.911
jan/202641 m²R$ 169.549R$ 4.135
jan/202641 m²R$ 160.342R$ 3.911
jan/202641 m²R$ 145.000R$ 3.537
nov/202541 m²R$ 181.082R$ 4.417
nov/202541 m²R$ 160.000R$ 3.902
nov/202541 m²R$ 164.722R$ 4.018
out/202541 m²R$ 150.811R$ 3.678

10 vendas

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Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Vicente Francisco dos Santos, 1956
40 m²2R$ 178.500R$ 4.463VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 190.000R$ 4.318VivaReal e ZAP
42 m²2R$ 179.000R$ 4.262VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 165.000R$ 4.024VivaReal e ZAP
43 m²2R$ 173.000R$ 4.023VivaReal e ZAP
42 m²2R$ 160.000R$ 3.810VivaReal
41 m²2R$ 155.000R$ 3.780VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 150.000R$ 3.659VivaReal
44 m²2R$ 160.000R$ 3.636VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 152.000R$ 3.455VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.