Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.670. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.670
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
CEP 21675-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.845) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551
- R$ 3.265
- R$ 3.333
- R$ 4.220
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.265
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 5.845 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Luís Coutinho Cavalcanti, 76 · a 47 m
| Rua Luís Coutinho Cavalcanti, 57Este prédio | — | 56 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luís Coutinho Cavalcanti, 76a 47 m | 47 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Brasil, 23046a 146 m | 146 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Camalau, 213a 271 m | 271 m | 1 | out/2025 | |
| Rua João Paranagua, 190a 458 m | 458 m | 11 | set/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 41 m² | R$ 106.434 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 41 m² | R$ 257.880 | |
| ago/2026 | 41 m² | R$ 259.245 | |
| ago/2026 | 41 m² | R$ 274.404 | |
| ago/2026 | 41 m² | R$ 273.725 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 229.657 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 220.898 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 233.721 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 231.197 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 256.874 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 230.897 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 272.425 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 274.898 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 221.956 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 227.722 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 274.321 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 215.854 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 215.854 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 225.968 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 245.602 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 301.518 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 292.205 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 252.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 224.035 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 278.272 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 253.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 232.116 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 231.500 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 230.870 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 228.870 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 228.870 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 230.470 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 228.470 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 223.970 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 275.900 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 264.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 271.400 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 222.470 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 222.400 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 228.470 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 267.400 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 265.570 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 266.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 263.070 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 247.500 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 254.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 234.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 234.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 224.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 229.657 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 199.999 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 116.954 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 135.326 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 104.657 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.