Resumo
Em Guadalupe, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 2.330, 67% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 142º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.578 o m² útil.
m² pedido
R$ 2.330
179 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.578
24 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+91%
De R$ 2.953 em 2022 para R$ 5.639 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 2.685
105 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 130.000 | 40 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 155.000 | 48 m² | 82 | |
| 3 | R$ 285.000 | 173 m² | 12 | |
| 4 ou mais | R$ 275.000 | 132 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 100.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 229.657 | 23 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 91% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Luís Coutinho Cavalcanti, 57 | 18 | R$ 232.45941 m² | |
|---|---|---|---|
| Rua Clodoaldo de Freitas, 431 | 1 | R$ 100.00033 m² | |
| Rua Marcos de Macedo, 865 | 1 | R$ 145.00041 m² | |
| Rua Tragopana, 128 | 1 | R$ 120.00047 m² | |
| Rua Francisco Bacuri, 426 | 1 | R$ 180.00070 m² | |
| Rua Manoel Barata, 339 | 1 | R$ 160.00048 m² | |
| Rua Camalau, 213 | 1 | R$ 125.00049 m² |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Guadalupe.
| Honório Gurgel | 2,1 km | 118 | |
|---|---|---|---|
| Ricardo de Albuquerque | 2,3 km | 33 | |
| Coelho Neto | 2,5 km | 120 | |
| Marechal Hermes | 2,6 km | 248 | |
| Anchieta | 2,9 km | 150 | |
| Pavuna | 2,9 km | 240 | |
| Parque Anchieta | 2,9 km | 54 | |
| Rocha Miranda | 3,3 km | 180 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Guadalupe?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.