Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.785. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 60 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.785
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21240-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.351) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.778
- R$ 2.816
- R$ 2.986
- R$ 3.289
- R$ 3.499
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.351 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Monsenhor Castelo Branco, 506 · a 291 m
| Rua Padre Peroneille, 121Este prédio | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Costa Ribeiro, 270a 261 m | 261 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Monsenhor Castelo Branco, 506a 291 m | 291 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Viana do Castelo, 83a 348 m | 348 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pedro da Veiga, 122a 392 m | 392 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Álvaro de Magalhães, 255a 414 m | 414 m | 1 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 79 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 60 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 235.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.