Resumo
Em Jardim América, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 2.917, 58% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 119º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.289 o m² útil.
m² pedido
R$ 2.917
163 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.289
11 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-14%
De R$ 3.507 em 2022 para R$ 3.000 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 2.952
72 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 170.000 | 38 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 195.000 | 65 m² | 51 | |
| 3 | R$ 242.500 | 80 m² | 14 | |
| 4 ou mais | R$ 250.000 | 100 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 165.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 170.000 | 4 | |
| 70 a 100 m² | R$ 237.500 | 6 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 11 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Professor Franca Amaral, 596 | 1 | R$ 200.00075 m² | |
|---|---|---|---|
| Rua Jornalista Geraldo Rocha, 375 | 1 | R$ 165.00030 m² | |
| Rua Ministro Artur Costa, 551 | 1 | R$ 190.00068 m² | |
| Rua Ministro Artur Costa, 742 | 1 | R$ 345.00094 m² | |
| Rua Monsenhor Castelo Branco, 506 | 1 | R$ 262.34475 m² | |
| Rua Pedro da Veiga, 122 | 1 | R$ 250.00076 m² | |
| Rua Álvaro de Magalhães, 255 | 1 | R$ 225.00081 m² | |
| Rua Fidias, 62 | 1 | R$ 232.00065 m² | |
| Rua Padre Peroneille, 121 | 1 | R$ 220.00079 m² | |
| Rua Franz Liszt, 692 | 1 | R$ 150.00050 m² | |
| Rua Rossini, 13 | 1 | R$ 140.00042 m² |
Mostrando 10 de 11 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim América.
| Parque Colúmbia | 1,6 km | 17 | |
|---|---|---|---|
| Vigário Geral | 1,6 km | 59 | |
| Parada de Lucas | 2,3 km | 144 | |
| Vista Alegre | 2,5 km | 228 | |
| Cordovil | 2,8 km | 162 | |
| Argentino | 3,2 km | 31 | |
| Irajá | 3,3 km | 1.595 | |
| Brás de Pina | 3,5 km | 462 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim América?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.