Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.873. Os apartamentos vendidos têm 142 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.873
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21920-465
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.732) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.235 a 3.757
- R$ 3.939 a 4.211
- R$ 4.282 a 4.444
- R$ 4.474 a 5.286
- R$ 5.323 a 9.975
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.300
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.732 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Princesa, 89 · a 33 m
| Rua Princesa, 176Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Princesa, 89a 33 m | 33 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Aristarco Ramos, 493a 44 m | 44 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida do Magisterio, 340a 85 m | 85 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Aristarco Ramos, 450a 89 m | 89 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida do Magisterio, 368a 107 m | 107 m | 2 | mai/2025 | |
| Estrada do Dendê, 1702a 147 m | 147 m | 2 | nov/2022 | |
| Estrada do Dendê, 1877a 149 m | 149 m | 1 | abr/2024 | |
| Estrada do Dendê, 1711a 153 m | 153 m | 4 | ago/2026 | |
| Estrada do Dendê, 1830a 182 m | 182 m | 3 | set/2025 | |
| Estrada do Dendê, 1897a 211 m | 211 m | 2 | fev/2024 | |
| Estrada do Dendê, 1880a 212 m | 212 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Aristarco Ramos, 368a 215 m | 215 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Ângelo Neves, 252a 216 m | 216 m | 1 | abr/2022 | |
| Estrada do Dendê, 1615a 217 m | 217 m | 2 | nov/2024 | |
| Estrada do Dendê, 1900a 218 m | 218 m | 1 | jan/2022 | |
| Estrada do Dendê, 1909a 219 m | 219 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Segreto, 205a 225 m | 225 m | 3 | fev/2026 | |
| Estrada do Dendê, 1921a 226 m | 226 m | 1 | out/2024 | |
| Estrada do Dendê, 1933a 238 m | 238 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Segreto, 320a 253 m | 253 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Aristarco Ramos, 304a 256 m | 256 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Segreto, 336a 258 m | 258 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Adolfo Porto, 408a 259 m | 259 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Ângelo Neves, 131a 298 m | 298 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tito Livio de Castro, 82a 299 m | 299 m | 1 | jan/2026 | |
| Estrada do Dendê, 1250a 306 m | 306 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Ângelo Neves, 121a 310 m | 310 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Alteia, 80a 311 m | 311 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Tito Livio de Castro, 112a 319 m | 319 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Aristarco Ramos, 231a 328 m | 328 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Adolfo Porto, 255a 354 m | 354 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Alteia, 89a 358 m | 358 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Neves, 91a 382 m | 382 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Adolfo Porto, 201a 386 m | 386 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Valeriana, 122a 387 m | 387 m | 1 | mai/2024 | |
| Estrada do Dendê, 1281a 389 m | 389 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ângelo Neves, 50a 425 m | 425 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Aristarco Ramos, 105a 444 m | 444 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada Governador Chagas Freitas, 170a 453 m | 453 m | 1 | abr/2022 | |
| Estrada Governador Chagas Freitas, 800a 453 m | 453 m | 23 | mai/2024 | |
| Rua Bardana, 65a 456 m | 456 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Ângelo Neves, 31a 463 m | 463 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Aristarco Ramos, 116a 471 m | 471 m | 1 | dez/2025 | |
| Estrada do Dendê, 1186a 483 m | 483 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Neves, 10a 483 m | 483 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 142 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 142 m² | R$ 510.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 142 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa com venda no último ano.
| Rua Princesa, 89 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.