Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.793. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.793
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 13,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22610-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.793) fica 117% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.354
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+117%
R$ 13.793 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Estrada da Canoa, 369 · a 295 m
| Rua Sao Conrado, 722Este prédio | — | 22 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Canoa, 369a 295 m | 295 m | 1 | mai/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 29 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 29 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 29 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 29 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 29 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2023 | 29 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2022 | 29 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2022 | 29 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2022 | 29 m² | R$ 347.500 | |
| jan/2022 | 29 m² | R$ 330.000 |
5 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 364.355 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.