Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.931. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 58 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.931
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 21060-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.908) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.556 a 2.933
- R$ 2.935 a 3.175
- R$ 3.200 a 3.500
- R$ 3.519 a 4.035
- R$ 4.223 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 2.908 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Teixeira Franco, 27 · a 233 m
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 58 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 52 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 155.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 145.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 212.766 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 235.877 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 228.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 175.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teixeira Franco com venda no último ano.
| Rua Teixeira Franco, 27 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Teixeira Franco, 91 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.