Resumo
No Edifício Melrose Jaragua…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.701. Os apartamentos têm de 47 a 64 m², e o mais vendido, de 47 a 55 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.701
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Melrose Jaragua…Nome na Receita Federal. · CEP 02998-020
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Melrose Jaragua… teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 5.283
- R$ 6.796
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 53 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 157.721 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 298.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 424.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 130.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 318.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 10 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 324.690 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 324.640 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 296.694 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Amador Aguiar com venda no último ano.
| 1058, Condomínio Residencial San Domenico | 69% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1108, Residencial San Basile | 91% | 3 | 3 |
| 1198, Residencial San Giulio | sem número | 3 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Melrose Jaragua…?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.