Resumo
No Conjunto Habitacional Alamandas 4a, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Habitacional Alamandas 4aNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Hab Alamandas 4 · CEP 08225-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Alamandas 4a, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Alamandas 4a (R$ 4.939) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.215
- R$ 4.077
- R$ 4.308
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.939 o m² do Conjunto Habitacional Alamandas 4a
Mais negociado
4 vendas
Conjunto Habitacional Alamandas 2a - Bloco 2 · a 66 m
| Conjunto Habitacional Alamandas 4aEste prédio · Avenida das Alamandas, 844 | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Alamandas 2a - Bloco 2Rua Severino Arboleya Imbernon, 114 · a 66 m | 66 m | 4 | ago/2024 | |
| Conjunto Habitacional Alamandas 2aRua Severino Arboleya Imbernon, 80 · a 80 m | 80 m | 3 | jan/2026 | |
| Conjunto Habitacional Alamandas 2aRua Severino Arboleya Imbernon, 46 · a 93 m | 93 m | 2 | out/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Alamandas 4a?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.