Resumo
No Varanda Cidade Jardim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.632. Os apartamentos têm de 88 a 270 m², e o mais vendido, de 263 a 270 m², sai por cerca de R$ 6,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.632
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
21,4 a 23,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Varanda Cidade JardimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Varanda Cid Jardim · CEP 05670-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 175 m² | R$ 4.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 270 m² | R$ 6.050.000 | |
| mar/2026 | 263 m² | R$ 5.546.000 | |
| fev/2026 | 270 m² | R$ 7.500.000 | |
| dez/2025 | 270 m² | R$ 6.500.000 | |
| set/2025 | 270 m² | R$ 4.280.000 | |
| abr/2025 | 88 m² | R$ 1.613.000 | |
| fev/2025 | 88 m² | R$ 1.487.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 1.528.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Varanda Cidade Jardim?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.