Resumo
No Iv Centenario, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.561. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.561
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Iv CentenarioNome na Receita Federal. · CEP 04812-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Iv Centenario, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Iv Centenario (R$ 6.750) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.826
- R$ 3.924
- R$ 5.249
- R$ 5.426
- R$ 5.730
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.778
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 6.750 o m² do Iv Centenario
Mais negociado
33 vendas
Residencial San Jean · a 209 m
| Iv CentenarioEste prédio · Avenida Gregório Bezerra, 474 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial San JeanRua Séttimo Giannini, 600 · a 209 m | 209 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial CanumaRua Job Vaz do Amaral, 95 · a 263 m | 263 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ScaleaAvenida Gregório Bezerra, 299 · a 396 m | 396 m | 11 | dez/2025 | |
| Aguia DouradaRua Joana Avancini Prado, 263 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ArapongaRua Joao Roschel Gottzfritz, 69 · a 497 m | 497 m | 8 | fev/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 30 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 30 m² | R$ 150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Gregório Bezerra com venda no último ano.
| 299, Condomínio Edifício Scalea | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Iv Centenario?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.