Resumo
No Edifício Barcelona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.271. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 58 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.271
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício BarcelonaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cadiz e Edifício Las Palmas · CEP 02066-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barcelona, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barcelona (R$ 6.578) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 5.154
- R$ 5.980 a 6.112
- R$ 6.201 a 6.383
- R$ 6.531 a 6.684
- R$ 6.747 a 8.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.366
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.578 o m² do Edifício Barcelona
Mais negociado
55 vendas
Franca · a 80 m
| Edifício BarcelonaEste prédio · Rua Pedra Sabão, 290 | — | 31 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| FrancaRua Pedra Sabão, 378 · a 80 m | 80 m | 55 | jul/2026 | |
| Residencial Vila AveiroRua do Canal, 215 · a 101 m | 101 m | 35 | ago/2026 | |
| ItaliaAvenida Guilherme, 1515 · a 148 m | 148 m | 25 | abr/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Pedra Sabão, 152 · a 149 m | 149 m | 3 | ago/2026 | |
| Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30 · a 275 m | 275 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da FonteAvenida Joaquina Ramalho, 834 · a 281 m | 281 m | 10 | jul/2026 | |
| Vibra Parque Vila GuilhermeRua São Quirino, 138 · a 336 m | 336 m | 14 | mai/2026 | |
| Teg Vila GuilhermeAvenida Joaquina Ramalho, 408 · a 341 m | 341 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Aldeia de ZavaPraça Oscar da Silva, 160 · a 357 m | 357 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 393 m | 393 m | 1 | fev/2022 | |
| dos Edificios Oscar e AlfredoRua Coronel Jordão, 269 · a 405 m | 405 m | 13 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 244.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 201.003 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 225.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 256.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 263.200 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 151.575 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 192.457 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 380.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
90%
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 339.500 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedra Sabão com venda no último ano.
| 378, Condomínio Franca | 99% | 10 | 5 |
|---|---|---|---|
| 152, Residencial Santorini | sem número | 1 | 16 |
2 prédios
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.