Resumo
No Franca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.741. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 57 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.741
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio FrancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cannes, Condomínio Frana e Edifício Marselha · CEP 02066-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 423.500 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 315.163 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 375.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 344.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 367.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 251.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 332.500 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 317.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 367.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 129.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 226.023 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 280.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 5 anúncios
99%
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedra Sabão com venda no último ano.
| 290, Edifício Barcelona | 90% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 152, Residencial Santorini | sem número | 1 | 16 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Franca?
A avaliação parte das 55 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.