Resumo
No Residencial Vila Aveiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.886. Os apartamentos têm de 65 a 73 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.886
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial Vila AveiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Aveiro · CEP 02066-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2026 | 73 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 475.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 185.472 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 270.324 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 386.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 372.015 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 409.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 480.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 37 anúncios
85%
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 3 | R$ 617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 584.060 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 559.990 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 546.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 539.340 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 539.170 | ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 536.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 544.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 529.500 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 500.025 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 482.205 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 459.990 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 514.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 513.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 448.900 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 425.055 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.