Resumo
No Vibra Parque Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.430. Os apartamentos têm de 35 a 49 m², e o mais vendido, de 47 a 49 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.430
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Vibra Parque Vila GuilhermeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vibra Vila Guilherme… · CEP 02056-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Vibra Parque Vila Guilherme, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vibra Parque Vila Guilherme (R$ 6.383) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.662 a 5.980
- R$ 6.112 a 6.258
- R$ 6.531 a 6.747
- R$ 7.454 a 8.448
- R$ 8.674 a 8.683
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.430
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.383 o m² do Vibra Parque Vila Guilherme
Mais negociado
47 vendas
Teg Vila Guilherme · a 242 m
| Vibra Parque Vila GuilhermeEste prédio · Rua São Quirino, 138 | — | 14 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila AveiroRua do Canal, 215 · a 241 m | 241 m | 35 | ago/2026 | |
| Teg Vila GuilhermeAvenida Joaquina Ramalho, 408 · a 242 m | 242 m | 47 | jul/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Pedra Sabão, 152 · a 320 m | 320 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da FonteAvenida Joaquina Ramalho, 834 · a 323 m | 323 m | 10 | jul/2026 | |
| Helbor Spazio Vita Vila GuilhermeRua Padre Caldas Barbosa, 155 · a 328 m | 328 m | 92 | jul/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Pedra Sabão, 290 · a 336 m | 336 m | 31 | ago/2026 | |
| Vivaz Vila Guilherme…Rua São Quirino, 55 · a 336 m | 336 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício ManitobaRua Goaquinés, 35 · a 344 m | 344 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Plano & Vila GuilhermeRua José Bernardo Pinto, 670 · a 367 m | 367 m | 5 | mai/2026 | |
| FrancaRua Pedra Sabão, 378 · a 381 m | 381 m | 55 | jul/2026 | |
| ItaliaAvenida Guilherme, 1515 · a 416 m | 416 m | 25 | abr/2026 | |
| Living da Vila GuilhermeRua Amazonas da Silva, 813 · a 442 m | 442 m | 21 | mai/2026 | |
| Way Vila GuilhermeRua João Ventura Batista, 622 · a 464 m | 464 m | 37 | jul/2026 | |
| Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30 · a 487 m | 487 m | 12 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 49 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 48 m² | R$ 315.100 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 303.040 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 239.856 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 259.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 227.220 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 220.588 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 223.485 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 375.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 449.850 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 360.005 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 367.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 365.700 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 321.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Quirino com venda no último ano.
| 55, Vivaz Vila Guilherme… | novo | 16 | 29 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.