Resumo
No Edifício Projeto das Americas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.869. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.869
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Projeto das AmericasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl Colombia, Bl Paraguai e Bl. Mexico · CEP 05819-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Projeto das Americas, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Projeto das Americas (R$ 5.814) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.618
- R$ 6.181
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.900
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 5.814 o m² do Edifício Projeto das Americas
Mais negociado
36 vendas
Conjunto Residencial Brasil · a 214 m
| Edifício Projeto das AmericasEste prédio · Avenida Luiz Gushiken, 1760 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifcio Residencial da IlhaRua Professor Antônio Maria Moura, 954 · a 167 m | 167 m | 17 | set/2026 | |
| Conjunto Residencial BrasilRua Capitanias Hereditárias, 1401 · a 214 m | 214 m | 36 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 342.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 290.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Luiz Gushiken com venda no último ano.
| 170, Conjunto Habitacional Guido Caloi - Condomínio A | sem número | 8 | 0 |
|---|---|---|---|
| 122, Conjunto Habitacional Guido Caloi Condomínio D | sem número | 4 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Projeto das Americas?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.