Resumo
No Maxhaus Vle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.595. Os apartamentos têm de 67 a 136 m², e o mais vendido, de 67 a 68 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.595
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Maxhaus VleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Maxhaus Vle · CEP 05311-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 68 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 68 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 761.786 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 760.000 | |
| set/2025 | 130 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 672.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 629.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 620.420 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 655.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 620.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 629.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2024 | 136 m² | R$ 1.485.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 755.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 136 m² | R$ 1.910.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 710.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 615.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 130 m² | R$ 1.380.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 535.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 350.930 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 695.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 612.000 | |
| out/2022 | 130 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2022 | 136 m² | R$ 1.280.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 638.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 651.928 | |
| jun/2022 | 128 m² | R$ 1.570.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 575.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 575.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 88 anúncios
75%
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 99 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.491.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.392.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.350.000 | ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.299.840 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.299.000 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.490.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.450.002 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.292.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 980.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 955.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 899.120 | VivaReal | |
| 71 m² | 1 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 899.890 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 899.800 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 899.470 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 899.430 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 895.000 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 868.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 867.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 851.500 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 845.815 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 734.660 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 734.080 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 820.000 | ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 779.470 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 779.340 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 761.500 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 762.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 759.990 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 734.770 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 734.380 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 734.030 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 99 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mofarrej com venda no último ano.
| 275, Condomínio Jardim Leopoldina | 96% | 15 | 26 |
|---|---|---|---|
| 710, Condomínio Lodz | 63% | 14 | 50 |
| 706, Condomínio Le Havre | 88% | 11 | 73 |
| 154, Condomínio Refuge | 92% | 10 | 24 |
| 346, Condomínio Upper Living | 86% | 10 | 26 |
| 1130, Condomínio Maxhaus Vla | sem número | 8 | 58 |
6 prédios
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A avaliação parte das 69 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.