Resumo
No Conjunto Residencial Maria de Fatima, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.703. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.703
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Maria de FatimaNome na Receita Federal. · CEPs 02219-001 e 02219-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Maria de Fatima, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Maria de Fatima (R$ 5.844) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.144 a 3.429
- R$ 4.505
- R$ 4.892
- R$ 4.939
- R$ 8.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.699
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.844 o m² do Conjunto Residencial Maria de Fatima
Mais negociado
30 vendas
Edifício Mirante Aquamarine · a 154 m
| Conjunto Residencial Maria de FatimaEste prédio · Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial FincoAvenida Gustavo Adolfo, 2100 · a 125 m | 125 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Portal dos Cancelas IiiAvenida Gustavo Adolfo, 2086 · a 127 m | 127 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Mirante AquamarineAvenida Gustavo Adolfo, 2118 · a 154 m | 154 m | 30 | fev/2026 | |
| dos Edificios Nossa Senhora de Fatima - Bloco 1 e Nossa Senhora de Loreto - Bloco 2Rua Eurico Sodré, 1053 · a 213 m | 213 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Brasil GardenRua Coronel Lopes Branco, 400 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Assumpcao Mendes…Rua Barreiro Grande, 38 · a 429 m | 429 m | 1 | nov/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 m² | R$ 273.500 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 224.500 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 355.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 368.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 245.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
98%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 447.052 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 439.500 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 428.500 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.