Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.348. Os apartamentos têm de 26 a 60 m², e o mais vendido, de 26 a 30 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.348
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 01036-902
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 59 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 26 m² | R$ 223.000 | |
| nov/2022 | 28 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 194.000 | |
| fev/2022 | 26 m² | R$ 130.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida S Joao com venda no último ano.
| 1382, Condomínio Edifício Isnard | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1588, Edifício Racy | sem número | 5 | 0 |
| 1613, Condomínio Edifício Manhattan Iii | sem número | 3 | 0 |
| 1896, Edifício Maria Tereza | sem número | 3 | 0 |
| 1474, Condomínio Edifício Lucerna B | sem número | 2 | 0 |
| 1508, Edifício Santa Ismenia | sem número | 2 | 0 |
| Avenida S Joao, 1889 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida S Joao, 1966 | sem número | 2 | 0 |
| 1444, Condomínio Edifício Acari | sem número | 1 | 0 |
| 1573, Condomínio Edifício Juvial | sem número | 1 | 0 |
| Avenida S Joao, 1619 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida S Joao, 2035 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.