Resumo
No Edifício Isnard, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.072. Os apartamentos têm de 26 a 39 m², e o mais vendido, de 26 a 27 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.072
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IsnardNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Isnard · CEP 01211-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 26 m² | R$ 105.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 26 m² | R$ 227.000 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| set/2025 | 27 m² | R$ 84.000 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 175.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 274.000 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2025 | 27 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2024 | 26 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 215.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 100.000 | |
| jul/2022 | 26 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2022 | 34 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 26 m² | R$ 80.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 145.000 | |
| mar/2022 | 27 m² | R$ 215.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida S Joao com venda no último ano.
| 1588, Edifício Racy | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida S Joao, 802 | sem número | 3 | 0 |
| 1613, Condomínio Edifício Manhattan Iii | sem número | 3 | 0 |
| 1896, Edifício Maria Tereza | sem número | 3 | 0 |
| 1474, Condomínio Edifício Lucerna B | sem número | 2 | 0 |
| 1508, Edifício Santa Ismenia | sem número | 2 | 0 |
| Avenida S Joao, 1889 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida S Joao, 1966 | sem número | 2 | 0 |
| 1444, Condomínio Edifício Acari | sem número | 1 | 0 |
| 1573, Condomínio Edifício Juvial | sem número | 1 | 0 |
| Avenida S Joao, 1619 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida S Joao, 2035 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Isnard?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.