Resumo
No Terrazza Marina Reserva Speciale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.644. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 72 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.644
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Terrazza Marina Reserva SpecialeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Reserva Speciale · CEP 05036-001
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Terrazza Marina Reserva Speciale teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 8.629
- R$ 11.600
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2026 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2026 | 72 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 585.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 535.300 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 369.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 725.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 545.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 585.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 337.301 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 337.301 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 527.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 505.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 530.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 318.500 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 448.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 476.600 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 440.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 37 anúncios
83%
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 756.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 718.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 699.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 718.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 638.300 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 638.002 | ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 689.490 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 689.010 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 538.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santa Marina com venda no último ano.
| 1495, Santa Marina 1 | novo | 9 | 7 |
|---|---|---|---|
| 1423, Condomínio Santa Marina 2 | sem número | 5 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 63 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.