Resumo
No Residencial Villa de Espanha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.837. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 91 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.837
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Villa de EspanhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Villa de Espanha… · CEP 05323-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 743.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 84 m² | R$ 702.707 | |
| nov/2025 | 84 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 298.509 | |
| out/2024 | 91 m² | R$ 635.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 705.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 672.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 605.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 453.000 | |
| fev/2023 | 84 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 580.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 565.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 84 m² | R$ 479.200 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 486.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 525.268 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 595.000 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2022 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 560.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 11 anúncios
89%
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 719.780 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 719.750 | ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 719.620 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 709.720 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 709.300 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.