DataM2Avaliar um imóvel

Vivere

Praça Amianto, 30 · Vila Lourdes, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.156/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (21 vendas)

Vendas desde 2022
21
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Lourdes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Vivere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.156. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 44 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.156

mediana de 21 vendas · área útil

Faixa típica do m²

2,8 a 6,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 21 em 2026 até set.

VivereNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Vivere · CEP 08410-370

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520263,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Vivere
ago/202642 m²R$ 116.954R$ 2.803
ago/202642 m²R$ 265.000R$ 6.350
ago/202644 m²R$ 121.656R$ 2.762
ago/202642 m²R$ 115.700R$ 2.773
ago/202642 m²R$ 113.630R$ 2.723
jul/202644 m²R$ 248.093R$ 5.632
jun/202644 m²R$ 139.016R$ 3.156
mai/202644 m²R$ 272.000R$ 6.175
mai/202644 m²R$ 272.000R$ 6.175
mai/202642 m²R$ 114.600R$ 2.746

Mostrando 10 de 21 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Vivere
10 m²2R$ 234.000R$ 23.400VivaReal e ZAP
10 m²2R$ 205.800R$ 20.580VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 199.900R$ 4.543VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 141.432R$ 3.214VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 139.015R$ 3.159VivaReal e ZAP

5 anúncios

Quanto vale o seu apartamento no Vivere?

A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.