Resumo
Em Vila Lourdes, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.874, 46% abaixo da mediana de São Paulo: o 832º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.087 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.874
68 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.087
22 apartamentos no último ano
m² vendido em 1 anos
+9%
R$ 2.895 em 2025 → R$ 3.156 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.000
53 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 201.650 | 41 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 220.000 | 43 m² | 49 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 85.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 139.016 | 21 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2025 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| ViverePraça Amianto, 30 · 2023 | 21 | R$ 139.01644 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Vale do DouroRua Padre Luís Gonzaga, 70 · 2018 | 1 | R$ 85.00029 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Lourdes.
| Vila Chabilândia | 0,6 km | 70 | |
|---|---|---|---|
| Vila Conceição | 0,7 km | 18 | |
| Vila Iolanda(Lajeado) | 0,7 km | 12 | |
| Núcleo Lageado | 0,8 km | 36 | |
| Parque Dom João Neri | 0,8 km | 33 | |
| Jardim Lourdes | 1,0 km | 30 | |
| Vila Nancy | 1,1 km | 16 | |
| Lajeado | 1,1 km | 92 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Lourdes?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2025 a setembro de 2026.