Resumo
No Parque Saint John, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.596. Os apartamentos têm de 48 a 59 m², e o mais vendido, de 48 a 51 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.596
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Parque Saint JohnNome na Receita Federal. · CEP 08421-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 224.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 248.888 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 222.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 258.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 132.800 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 175.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 167.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 219.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 134.305 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 153.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 165.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 15 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 249.100 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 248.820 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 248.170 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 222.580 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 211.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.