Resumo
No Residencial Bem Viver Jacui, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.330. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.330
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Bem Viver JacuiNome na Receita Federal. · CEPs 08060-380 e 08060-387
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bem Viver Jacui, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bem Viver Jacui (R$ 5.441) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.569
- R$ 4.207
- R$ 4.630
- R$ 6.718
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.207
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 5.441 o m² do Residencial Bem Viver Jacui
Mais negociado
6 vendas
Edifício Jacui · a 124 m
| Residencial Bem Viver JacuiEste prédio · Rua Américo Sugai, 377 | — | 11 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JacuiRua Santana de Pirapama, 177 · a 124 m | 124 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Vila JacuiRua Tsutomu Henni, 54 · a 213 m | 213 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial TaiuvinhaRua Taiuvinha, 576 · a 269 m | 269 m | 1 | jul/2026 | |
| SantoriniRua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556 · a 478 m | 478 m | 8 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 50 m² | R$ 264.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 50 m² | R$ 212.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 243.800 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 280.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 321.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 279.740 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 279.600 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 279.550 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Bem Viver Jacui?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.