Resumo
No Residencial Horto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.048. Os apartamentos têm de 46 a 57 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.048
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial HortoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Horto… · CEP 02230-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 366.240 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 245.829 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 250.400 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 216.200 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 218.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 291.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 287.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 222.313 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 214.148 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 211.725 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 240.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 22 anúncios
95%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 394.000 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 394.002 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 399.500 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 379.000 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 370.000 | ZAP e VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.005 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 404.550 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 404.230 | ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 319.610 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 319.190 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 319.060 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.