Resumo
No Homenagem Jacana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.324. Os apartamentos têm de 44 a 83 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.324
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Homenagem JacanaNome na Receita Federal. · CEP 02220-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 357.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 355.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 289.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 276.600 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 303.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 295.990 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 241.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 347.900 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 268.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 44 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 251.945 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 283.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 292.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 285.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 339.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 291.507 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 253.800 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 307.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 282.500 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 300.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 23 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 425.005 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 415.000 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 415.002 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 374.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 370.500 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 374.620 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 374.520 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 370.005 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 364.520 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 364.160 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
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A avaliação parte das 73 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.