Resumo
No Mais Jacana Nature, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.728. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 39 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.728
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
139%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Mais Jacana NatureNome na Receita Federal. · CEP 02261-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Mais Jacana Nature, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mais Jacana Nature (R$ 6.854) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.294 a 5.679
- R$ 6.275 a 6.372
- R$ 6.507
- R$ 6.681 a 6.940
- R$ 7.994
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.854 o m² do Mais Jacana Nature
Mais negociado
40 vendas
Pleno Jacana · a 91 m
| Mais Jacana NatureEste prédio · Rua Areia do Rosário, 449 | — | 22 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ItzaRua Itza, 210 · a 77 m | 77 m | 5 | dez/2024 | |
| Vitta Jacana Residence ClubeAvenida Luís Stamatis, 999 · a 81 m | 81 m | 30 | jul/2026 | |
| Agora JacanaRua Itza, 80 · a 89 m | 89 m | 19 | fev/2026 | |
| Pleno JacanaRua Itza, 90 · a 91 m | 91 m | 40 | jul/2026 | |
| Residencial Antonio FerrariRua Antônio Eduardo, 71 · a 290 m | 290 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim ModeloRua Antônio Eduardo, 101 · a 359 m | 359 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial MendozaAvenida Francisco Rodrigues, 626 · a 360 m | 360 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício São RobertoAvenida Francisco Rodrigues, 572 · a 400 m | 400 m | 1 | nov/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 39 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 38 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 124.055 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 207.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
139%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Mais Jacana Nature?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.