Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.611. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.611
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Vila Carmosina 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 08270-090
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.861
- R$ 4.578
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 59 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 270.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 11 anúncios
69%
Vila Carmosina11 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 373.640 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 373.410 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 371.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.